Каркасный, деревянный, FreiHaus: о чем молчат производители домов?

Когда дело доходит до строительства собственного дома, перед будущим владельцем встает множество вопросов: какой дом лучше всего построить, как вписаться в бюджет и предполагаемые сроки строительства. Но самый распространенный вопрос, пожалуй, — о выборе оптимальной технологии строительства дома.

О преимуществах и недостатках конструкций домов, которые сегодня предлагаются белорусскими предприятиями, рассуждает эксперт «НОВОСТИ B2B» (Строительство) Виктор Владимирович Ильючик, преподаватель кафедры «Металлические и деревянные конструкции» БНТУ.

Обзор конструктивных решений строительства домовв Беларуси

  Все дома, которые строятся в нашей стране, можно разделить на следующие категории:

  • деревянные дома,
  • кирпичные дома,
  • дома из газосиликатных блоков,
  • дома из керамзитобетонных блоков,
  • каркасные дома,
  • дома по системе «FreiHaus».

Дерево, блоки или кирпич?

Издревле наибольшее распространение в Беларуси получили деревянные дома и дома из кирпича. В конце девяностых годов интенсивное развитие получило строительстводомов из газосиликатных блоков. Такие дома получили большое распространение ввиду низкой стоимости газосиликатных блоков и агрессивной рекламы производителей данного материала. Однако в последнее время все большее количество домов строится по каркасной технологии и с применением керамзитобетонных блоков. Также начинает развиваться строительство домов по системе «FreiHaus».

Учитывая большое разнообразие материалов и конструктивных схем, которые используются сегодня в строительстве, необходимо внимательно изучить все достоинства и недостатки вышеуказанных домов. В нашем обзоре конструктивных решений строительства домов белорусскими компаниями мы будем учитывать наиболее актуальные показатели такие как: экологичнотсь, экономичность, энергоэффективность, скорость строительства.

Деревянный дом: достоинства и недостатки

Наиболее популярными и получившими наибольшее признание в нашей стране являются, пожалуй, дома из дерева. Деревянные дома можно разделить на следующие категории:

  • рубленные дома из бревна,
  • дома из оцилиндрованного бревна,
  • дома из клееного бруса.

Лучшим вариантом для строительства дома является деревянный дом. Современный тренд строительства — экологичность. И как нельзя лучше в данную концепцию вписываются деревянные дома.

Конструкция деревянных домов испытана на протяжении тысячелетий и доказала свою состоятельность. Следует отметить, что данные дома являются надежными долговечными и имеются примеры деревянных домов, которые простояли не одно тысячелетие.

Важным преимуществом деревянных домов является то, что они мало чувствительны к неравномерным осадкам фундаментов.

В последнее время все больше людей, особенно детей, страдают аллергией и поэтому деревянные дома как нельзя лучше подходят для таких людей. Также следует отметить, что стены деревянных домов не выделяют вредных веществ, стены деревянных домов «дышат», поэтому жить в деревянном доме комфортно и безопасно.

alt=”деревянный дом”
Рис. 1. Общий вид дома

В то же время строительство деревянного дома нередко выливается в настоящую головную боль для заказчика. Попробуем разобраться как строили раньше и о чем молчат производители:

Во-первых, древесину заготавливали в зимний период с декабря по март, когда древесина имеет наименьшую влажность.

Во-вторых, сушили древесину под навесом. Перед началом сушки бревна очищали от коры, оставляя по 20 см по краям, складывали в штабели на деревянных прокладках и торцы бревен обмазывали глиной, во избежание появления трещин.

alt=”Трещина в торце бревна”
Рис. 2. Трещина в торце бревна

В-третьих, после сборки сруба необходимо полтора-два года сушить его без установки окон, дверей на деревянных прокладках.

Все эти мероприятия были направлены на уменьшение появления трещин в бревнах, в результате усушки древесины, так как при усушке древесина теряет в объеме (в радиальном и тангенциальном направлениях) от 6 до 12%. Влияние усушки вдоль волокон составляет всего 0.1% и поэтому почти никогда не учитывается при проектировании деревянных конструкций.

Следует также отметить, что качество клееной древесины тоже оставляет желать лучшего. Следует отметить, что согласно нормативным документам, толщина склеиваемых досок должна быть не более 33 м либо не более 42 мм, при условии выполнения продольных пропилов. Также необходимо, чтобы было согласованное расположение досок в пакете. Все эти условия игнорируются производителями, что приводит к появлению трещин в клееных элементах и короблению.

Теплопроводность древесины сравнительно небольшая и составляет всего 0,14-0,18 Вт/(м °С). Таким образом, толщина стены из дерева, соответствующая требуемому расчетному сопротивлению Rтр=3.2 м2×°С/Вт, будет составлять 45-58 см. Учитывая, также, большие теплопотери через швы между бревнами, энергоэффективность деревянных домов остается низкой.

Стоимость деревянных домов будет зависеть из какого материала будет изготавливаться сруб, цельная либо клееная древесина, но все равно стоимость дома будет значительной.

Каменный дом: плюсы и минусы

Основными достоинствами домов из кирпича является капитальность, большая огнестойкость, долговечность, большая несущая способность.

Следует отметить, что теплопроводность кирпича значительно больше древесины и поэтому без дополнительного утепления обойтись не получиться.

Учитывая, что в качестве перекрытий в данных домах применяют, в основном, сборные железобетонные плиты, то без дополнительных затрат на транспортировку и на монтаж не обойтись.

Скорость строительства данных домов также не высокая и требует продолжительного времени, что приводит к удорожанию строительства.

Стоимость строительства данных домов, за счет больших трудозатрат и стоимости материалов, сопоставима со стоимостью строительства деревянных домов.

alt=”Общий вид дома из кирпича”
Рис. 3. Общий вид дома из кирпича

Дома из газосиликатных блоков

Данным материал применяется в качестве несущего и ограждающего материала, что приводит к значительной экономии при строительстве.

Основными достоинствами данных блоков являются: экономичность, индустриальность, быстрота установки, низкая теплопроводность.

Из недостатков следует выделить следующие: низкая прочность. низкая морозостойкость, гигроскопичность, применение извести при изготовлении материалов.

При применении блоков толщиной 500 мм дополнительного утепления не требуется.

Стоимость строительства данных домов составляет от 400 у.е. за кв. м.

Дома из керамзитобетонных блоков: преимущества и проблемы

Данным материал также применяется в качестве несущего и ограждающего материала, что также приводит к значительной экономии при строительстве.

Основными достоинствами данных блоков являются: экономичность, индустриальность, быстрота установки, относительно большая прочность, низкая теплопроводность.

Из недостатков следует выделить следующие: относительно большая плотность.

Учитывая максимальную толщину стены из данных блоков 400 мм, без утепления стены не обойтись.

Стоимость строительства данных домов составляет от 450 у.е за м2.

Каркасный дом: альтернатива или головная боль?

Следует отметить, что дома, построенные по данной технологии, успешно применяют в США, Канаде, Европе. Применив данную технологию США решили свою жилищную проблему. В США и Канаде 80-90% домов строится по данной технологии.

Данные дома снискали репутацию хорошей альтернативы традиционным домам. Следует отметить, что, благодаря применениюэнергоэффективных материалов, толщина стен составляет всего около 150 мм. Скорость строительства данных домов составляет всего от нескольких дней (при применении готовых панелей).

Однако, учитывая, что данная технология пришла в Беларусь из-за рубежа, невсем компаниям, как это часто бывает в аналогичных ситуациях, удалось скопировать ее полностью. В случае еслиметоды проектирования и строительства заимствованы только частями, дома, построенные по данной технологии, могут иметь не очень хорошую репутацию.

Грамотная технология строительства каркасных домов должна сочетать в себе несколько основных моментов.

— Во-первых, древесина для данных домов должна быть технической сушки влажность древесины — не более 12-15%);

— Во-вторых, все конструкции должны быть рассчитаны, также должен быть разработан подробный проект;

— В-третьих, необходимо применять качественные материалы в качестве пароизоляции, утеплителя и ветрозащитной пленки — во избежание продувания и осадки утеплителя;

— В-четвертых, данные дома должны быть, в обязательном порядке, оборудованы принудительной приточно-вытяжной вентиляцией.

Учитывая все выше сказанное, стоимость строительства данных домов в соответствии с перечисленными критериямипо моим оценкам должна быть не ниже 450 у.е. за кв. м.

Дома по системе «FreiHaus»: новинка на рынке домостроения 

С учетом того, что данная конструктивная схема еще нова и еще не успела набрать такой широко известности, как перечисленные выше, остановимся более подробно на описании основных ее свойств.

Технология «FreiHaus»разработана специалистами в области проектирования деревянных конструкций и сочетает в себе свойства домов из камня, дерева и блоков.

В основе дома, выполненного по системе «FreiHaus», лежит деревянный каркас, который может быть изготовлен как из цельной, так и из клееной древесины. Каркас хорошо воспринимает любые нагрузки, при этом стены выполняют только ограждающую функцию. Толщина стен может быть небольшой, всего 150-200 мм, а стеновой материал может быть любым: дерево, газосиликатные блоки, керамзитобетонные блоки, кирпич.Для наружного утепления дома используется минеральная вата.

Учитывая тот факт, что наружные стены выполняют только ограждающую функцию, ширина проемов может быть значительной. Также по желанию заказчика существует возможность свободно планировки — можно убрать целую стену либо выполнит проем в любом месте и в любое время.

Крыша в здании, построенном по системе FreiHaus, может быть различной: плоской, односкатной, двухскатной, вальмовой.

alt=”Общий вид дома «FreiHaus» с плоской крышей”
Рис. 4. Общий вид дома «FreiHaus» с плоской крышей

 

Также со временем можно без проблем пристроить часть дома сбоку либо сверху.
Уменьшив толщину стен и исключив внутренние несущие стены, удалось сэкономить значительную часть денег. Стоимость строительства данных домов «под ключ» составляет всего 295 у.е. за кв. м.
В итоге следует отметить, что строительство дома — это ответственный шаг и нужно основательно подумать прежде чем его сделать. Современная тенденция строительства в мире такова, что дом строится на семью. Никто не строит дома на века. Нужно признать то, что Ваши дети не будут жить с Вами, у них есть своя мечта о доме.
Не нужно тратить жизнь на то, чтобы построить каменный замок, потратив на это всю свою жизнь. Нужно жить сегодня, не нужно оставлять жить на потом. Выберете вы деревянный, каменный, каркасный или дом по системе «FreiHaus», неважно. Достаточно будет небольшого комфортного дома, дома Вашей мечты, чтобы жить счастливо и наслаждаться жизнью за городом. Решение кончено остается за покупателем, а для производителей качественный дом – залог хорошей репутации на долгие годы.